АНО БТИ

[svb]

Раздел специальный создали и на этом заглохло все
Предлагаю начать обсуждение, благо "полноценное" вступление 221-ФЗ в силу уже не за горами.

Для затравки предлагаю обсудить практические вопросы с кадастровыми инженерами в регионах. Сколько конкурентов у БТИ появится в областных центрах, районах, как мотивировать работников БТИ от ухода на вольные хлеба (в качестве ИП или своих ОООшек). Какой толк от саморегулируемых организаций, имеет ли смысл под крышей регионального БТИ создавать свою СРО или уходить под Москву (если да, то в какую именно +/-) и т.д. Какие рынки БТИ потеряет, какие виды деятельности останутся преимущественно в ведении БТИ.
Непонятно также каким образом будут появляться на свет новоиспеченные кадастровые инженеры - имею в виду конкретную процедуру, а не скупую формулировку из закона. Слухи, сплетни и т.д.
Это вопросы с ходу, если обсуждение по конкретному вопросу пойдет детальнее, господ модераторов попросим выделить в отдельную темку.

[gold]

Думаю, что в сфере БТИ кадастровых инженеров не будет минимум еще год. Переходный период продлен до 2012г, а положения закона о учете строений не применимы в переходном периоде. Вот рекомендую статью с комментариями http://www.anobti.ru/arc/2009/09092101.shtml.
Вот здесь http://www.rosinv.ru/hot_line/233386, интересная фраза "...Фактически, с принятием Приказа Минэкономразвития РФ от 18.02.2009 г. № 51 орган нормативно-правового регулирования в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов недвижимого имущества признал ошибочность своего же решения об отторжении у организаций технической инвентаризации (ОТИ) функций государственного технического учета объектов недвижимости."
Может начинаются задумываться, что делают?
Это к тому, что хочется верить, что разум восторжествует

[svb]

первая ссылка не открылась а вторая, да, позабавило. Но это всего лишь мнение Ростехинвентаризации, отнюдь не "органа нормативно-правового регулирования в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации". В эту реформу есть возможность закачать море денег. А значит по законам российских Мерфи - их обязательно закачают. Одна оцифровка архивов в каждом субъекте РФ...
В нашей стране разум никогда не восторжествует. Его просто нет тут. Он спит или отдыхать поехал. Вот и живем...

[Gef]

кадастровых инженеров не пустят в инвентаризацию до 2013 года

[abrams33]

Уважаемый GEF! Кто сказал что кадастровых инженеров не пустят до 2013? Приказ о создании комиссий МЭРТОМ уже выпущен.

[Gef]

посмотрите ст.44 Закона о кадастре: Статья 44. Лица, осуществляющие кадастровую деятельность в переходный период



1. Кадастровые инженеры осуществляют в установленном настоящим Федеральным законом порядке кадастровую деятельность в отношении земельных участков с 1 марта 2008 года. При этом до 1 января 2011 года такую кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять лица, обладающие на день вступления в силу настоящего Федерального закона правом выполнения работ по территориальному землеустройству. К соответствующим правоотношениям с участием таких лиц при осуществлении ими кадастровой деятельности применяются по аналогии правила настоящего Федерального закона, установленные в отношении выполнения кадастровых работ кадастровым инженером и заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ соответственно индивидуальным предпринимателем, указанным в статье 32 настоящего Федерального закона, и юридическим лицом, указанным в статье 33 настоящего Федерального закона. В целях применения указанных правил, а также правил, связанных с внесением в государственный кадастр недвижимости сведений о соответствующих кадастровых инженерах, лица, обладающие на день вступления в силу настоящего Федерального закона правом выполнения работ по территориальному землеустройству, считаются кадастровыми инженерами. При этом соответствующие положения настоящего Федерального закона применяются к таким лицам постольку, поскольку иное не вытекает из существа указанных правоотношений.



2. До 1 января 2013 года кадастровая деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства не осуществляется и подготовка документов, необходимых для осуществления государственного учета данных объектов недвижимости в ранее установленном порядке осуществления такого учета, проводится в соответствии с правилами, установленными на день вступления в силу настоящего Федерального закона нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда. Особенности подготовки указанных документов могут быть установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.



3. Кадастровые инженеры осуществляют в установленном настоящим Федеральным законом порядке кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с 1 января 2013 года. При этом с 1 января 2013 года и до 1 января 2014 года эту кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые 31 декабря 2012 года имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости. К соответствующим правоотношениям с участием таких органов и организаций при осуществлении ими кадастровой деятельности применяются по аналогии правила настоящего Федерального закона, установленные в отношении выполнения кадастровых работ кадастровым инженером и заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ юридическим лицом, указанным в статье 33 настоящего Федерального закона. В целях применения указанных правил, а также правил, связанных с внесением в государственный кадастр недвижимости сведений о соответствующих кадастровых инженерах, органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации считаются кадастровыми инженерами. При этом соответствующие положения настоящего Федерального закона применяются к таким органам и организациям постольку, поскольку иное не вытекает из существа указанных правоотношений.

[abrams33]

Тогда зачем создаются комиссии? Их будут 3 года формировать? Чтобы как раз чтобы к 2013 и сформировать тех самых кадинженеров

[gold]

А земля?

[abrams33]

Так по любому надо получать геодезическую лицензию см. письмо №14-7870-ВК от 05.10.2009 г. Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии. А кадастровым инженером может стать и человек без специального геодезического образования-лишь бы было высшее образование! Не так ли?

[gold]

Так в письме и написано, что сама кадастровая деятельность не требует лицензирования, а также вот:
"...Если работы по определению координат характерных точек границ земельного участка проводятся иным лицом, имеющим лицензию на выполнение соответствующего вида геодезических работ, например на основании субподрядного договора с кадастровым инженером, либо юридическим лицом, сотрудником которого является кадастровый инженер, то кадастровый инженер имеет право осуществлять кадастровую деятельность при отсутствии лицензии на осуществление геодезической деятельности."
Т.е. заключаешь договор подряда, а проще покупаешь исполнительную съемку и вперед
А вообще то лицензирование гео.деятельности собираются отменить, вот посмотрите здесь: http://www.gisa.ru/60911.html

[abrams33]

А как же будет регулироваться геодезическая деятельность? Т.е. у кого есть тахеометр и вешка-вперед?

[gold]

Судя по проекту закона, это будет тех.регламент. А вот кто будет контролировать выполнение этого регламента? Пока не понятно.

[abrams33]

Я думаю тех регламент будет соблюдаться через СРО типа НП "Кадастровые инженеры" или типа АНО БТИ. Чтобы работать геодезом надо будет вступить в СРО, и думаю надо ещё застраховаться в компании от ущерба...