Добавлено: Пт Июл 02, 2010 8:51 am Заголовок сообщения: Отмена МЭРом самого смысла Инвентаризации и тех учёта
Последние изменения в законодательстве
см.:
http://www.anobti.ru/
темы
Техническая инвентаризация не обязательна, пока необязательно
Оставайся вечно молодым!
и др.
и в частности изменения в Регистраторско - Кадастраторские законы и в
921 постановление Правительства РФ принятые с подачи МЭР а (Мин Эконом Развития кто не знает)
извратили и почти изничтожили саму суть технического учёта и инвентаризации которая состоит в том чтобы зафиксировать факт (фактическое состояние объекта), а не план (по проектам).
Теперь можно регистрировать объект и не по тех паспорту БТИ, составленному по факту, а по разрешению на строительство и по проектной документации.
Хотя планировав покрыть крышу например черепицей хозяин может из-за нехватки денег покрыть её шифером. И это будет влиять как на инвентаризационную, так и на рыночную стоимость объекта, величину налога от него.
Но ладно бы это
Но раньше было что перед совершением сделки, перед продажей нужно было проводить обследование объекта, чтобы зафиксировать: а что же собственно ты продаёшь.
Теперь и этого вовсе не нужно (???!!!).
Т.е. можно самовольно произвести перепланировку в квартире, пристроить к балкону или соорудить вместо него на 1 этаже веранду площадью этак в 3 раза по боле - и ничего, продавай по старому техпаспорту (или по проектной документации).
всё будет тип-топ?
Вообще говоря, разработчики нового закона хотя и назвали его законом о кадастре недвижимости вместо земельного, так по видимому земельщиками-геодезистами и остались, не зная как, с какой стороны
подойти к БТИшной корове (слева, справа, сзади?) о чём красноречиво свидетельствуют всё откладываемые далее сроки введения ЕГРОКС.
Закон содержит минимум БТИ (отмена обследований и инвентаризации даже когда они нужны), но зато максимум геодезии (чего стоит только необходимость координировать, определять координаты не только границ земельного участка, но и углы зданий (для чего? - для того, чтобы НАТОвские ракеты по наводке GPS-аппарутуры попадали в наши здания с более высокой точностью?)
Для простого обывателя-хозяина дома важно знать например сколько метров от угла здания до границы его участка, что видно в техпаспорте БТИ за который он заплатил деньги, но не видно в межевом плане или кадастровом плане, паспорте (за которые он тоже заплатил деньги).
а абра-кадабра из пяти-симизнчных X-ов и Y-ов осей асцисс и ординат простой тёте Мане я думаю не нужна.
на мой вопрос коллегам - земельщикам геодезистам они мне скоазали что за отдельную плату по заявке заказчика они могут высчитать и сказать расстояние от угла дома до границы участка.
И что? теперь тёте Мане по всякой нужде бегать к межевикам? Зачем? Когда это всё есть (было) в Техпаспорте БТИ.
P.S.
при всём моём уважении к коллегам - земельшикам. хочется сказать: зачем же умалять значение и необходимость БТИшников? _________________ http://www.evgenyi1208.my1.ru/
при всём моём уважении к коллегам - земельшикам. хочется сказать: зачем же умалять значение и необходимость БТИшников?
Уважаемый коллега, да не умаляем мы Ваше значение и необходимость (протягиваю руку дружбы ). Мы сами в пи..., не меньшей, чем Вы. Попробуйте нарисовать схему геодезических построений если делаете съемку большого многоконтурного поля земель сельскохозяйственного назначения картометрическим методом! Это же свихнуться можно, а на вопрос - КАК это сделать - никто не ответит. А схема построений в межевом плане - обязательна. Это я так, для примера.
Не мы Вас нивелируем, а нс всех под одну гребенку (да не только нас, оценщикам тоже достается) режут и крушат юристы. Им-то что, право зарегистрировать (точнее - набор правоустанавливающих документов), а что там в реальности, и есть ли что-то вообще... Юрист в поле не ездит, он с бумагами работает, вот и сделай ему бумагу, чтобы она в схему 122-ФЗ укладывалась, не зря формы кадастровых паспортов для регистрации прав Минюст утверждел.
Оно на бумаге гладко, вот будет "кадастровый инженер" с любым высшим (хоть логопед-педагог, хоть физкультурный институт) образованием, он-то и будет и землю мерить, и строение описывать...
Боюсь, такими темпами убьют и землеустройство (тем боле - земельный участок более не объект землеустройство, спасибо 66-ФЗ), и тех. учет, а попутно еще кого-нибудь, типа лесников и других непричастных зацепит.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
). Мы сами в пи..., не меньшей, чем Вы. Попробуйте нарисовать схему геодезических построений если делаете съемку большого многоконтурного поля земель сельскохозяйственного назначения картометрическим методом! Это же свихнуться можно, а на вопрос - КАК это сделать - никто не ответит. А схема построений в межевом плане - обязательна. Это я так, для примера.
