Список форумов АНО БТИ

АНО БТИ

Добро пожаловать
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Судьба техпаспорта в 2014г
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов АНО БТИ -> О Государственном кадастре недвижимости
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Владимир Викторович



Репутация: +1    

Зарегистрирован: 08.01.2014
Сообщения: 48
Откуда: тюмень

СообщениеДобавлено: Пн Окт 06, 2014 3:12 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

TSA писал(а):

По большому счёту стало понятно, что ничего не понятно

[b]TSA
. Солидарен с вами, т.к. тоже интересуюсь темой о ТЕХПАСПОРТЕ,

В каждом регионе свои "подправила".
В части "перепланировки и переустройства" действует Жилищный кодекс РФ.
По техпаспорту. В каждом БТИ (ФГУП, ГУП, МУП) только те свои функции, которые прямо указаны в Законе. Вот еще несколько статей на эту тему.
http://www.anobti.ru/arc/2013/13070900.shtml
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70227976/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
praktik



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 11.08.2014
Сообщения: 15

СообщениеДобавлено: Пн Окт 13, 2014 4:10 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

TSA писал(а):
Владимир Викторович
По большому счёту стало понятно, что ничего не понятно


"Учитывая важность информации содержащейся в Технических паспортах, Министерство экономики Российской Федерации (предшественник МЭРТ РФ и МЭР РФ), в 1999 г. внесло в постановление Госстроя РФ коррективы и утвердило соответствующий документ (норматив "ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ", для введения в действие с марта 1999 г.), в котором оставило без изменения Типовую форму Технического паспорта и правила его заполнения, указанные в вышеназванном постановлении Госстроя СССР №279. Это действующий документ, и касается этот документ нежилых ОКС, находящихся на стадии эксплуатации. До последнего времени (до воссоздания Госстроя-Минстроя РФ), функции по корректировке норм техучета для капремонта, были возложены на Минпромторг РФ.

Таким образом технический учет ОКС следует отличать и от кадастрового учета, и от государственного учета жилищного фонда: технический учет ОКС- это ведомственный учет, проводимый в разрезе ведомств на всех уровнях управления, начиная от федерального, на уровне профильных министерств, до муниципального.

БТИ РФ, функционируя в структуре и системе ЖКХ РСФСР, никогда не занимались учетом строений и сооружений не принятых в эксплуатацию.

Технический учет ОКС проводился и проводится, в первую очередь, с целью организации нормальной эксплуатации строений и сооружений, в т.ч. для проведения плановых и капитальных ремонтов. В этом смысле, правила технического учета были и остаются частью правил технической эксплуатации (ПТЭ).

Отмена технического учета невозможна в принципе, так как повлечет вал техногенных катастроф."

Дополнение: Жилые дома не являются объектами капитального строительства (смотрите Информационное письмо Минэкономразвития № Д23-3624 от 05.11.2009 г "О формах технических паспортов объектов капитального строительства"), поэтому решение о прекращении инвентаризации с 01.01.13г к жилью не имеет никакого отношения.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
praktik



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 11.08.2014
Сообщения: 15

СообщениеДобавлено: Пн Окт 13, 2014 4:40 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Предлагаю ознакомиться с сообщением "Покой нам только снится?" здесь: http://boomdown.com/node/3773
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Владимир Викторович



Репутация: +1    

Зарегистрирован: 08.01.2014
Сообщения: 48
Откуда: тюмень

СообщениеДобавлено: Пн Окт 13, 2014 5:54 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вообще-то здесь пытаются разобраться с Техническим паспортом для жилья, так что позвольте рассматривать вашу информацию о пром.объектах как ликбез.
praktik писал(а):

Таким образом технический учет ОКС следует отличать и от кадастрового учета, и от государственного учета жилищного фонда: технический учет ОКС- это ведомственный учет, проводимый в разрезе ведомств на всех уровнях управления, начиная от федерального, на уровне профильных министерств, до муниципального.

Что есть Технический учет ОКС? Приведите действующий на сегодня нормативно-правовой акт.

praktik писал(а):
БТИ РФ, функционируя в структуре и системе ЖКХ РСФСР, никогда не занимались учетом строений и сооружений не принятых в эксплуатацию.

Согласен.

praktik писал(а):
Технический учет ОКС проводился и проводится, в первую очередь, с целью организации нормальной эксплуатации строений и сооружений, в т.ч. для проведения плановых и капитальных ремонтов. В этом смысле, правила технического учета были и остаются частью правил технической эксплуатации (ПТЭ).

Дополню: Основными задачами государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда.

praktik писал(а):
Отмена технического учета невозможна в принципе, так как повлечет вал техногенных катастроф."

Резонно.

praktik писал(а):
Дополнение: Жилые дома не являются объектами капитального строительства (смотрите Информационное письмо Минэкономразвития № Д23-3624 от 05.11.2009 г "О формах технических паспортов объектов капитального строительства"), поэтому решение о прекращении инвентаризации с 01.01.13г к жилью не имеет никакого отношения.

А вот эта фраза Жилые дома не являются ОКС режет слух, уверен, каждому, кто работает в строительной отрасли. Вот поэтому-то и образовами МИНСТРОЙ из МЭР, т.к. там много "грамотеев" сидит. И ваша ссылка не корректна, т.к. в этом письме говорится: общее имущество в многоквартирном доме согласно действующему законодательству не является объектом капитального строительства.

Ну и опять: понятно, что ничего не понятно
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
praktik



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 11.08.2014
Сообщения: 15

СообщениеДобавлено: Пн Окт 13, 2014 6:34 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Владимир Викторович писал(а):
Вообще-то здесь пытаются разобраться с Техническим паспортом для жилья, так что позвольте рассматривать вашу информацию о пром.объектах как ликбез.


Да это цитата из текста АНО, на который ссылка выше. И привел я её лишь затем, чтоб указать, что общее имущество многоквартирного дома, согласно МЭР, не является объектом капитального строительства, поэтому все постановления о государственном техническом учете к жилью не имеют отношения. С 01.01.13г окончательно отменен закон о регистрации объектов капитального строительства, так как их учет должен вестись в соответствии с законом о регистрации недвижимости.

Если общее имущество многоквартирного дома - фундамент, несущие стены и перекрытия, кровля - не являются объектами капитального строительства, то неужели таковым являются внутриквартирные перегородки, двери и окна?

И еще: "государственный технический учет" = кадастровый учет, а "технический учет" = учет, выполнявшийся БТИ с 1927г и никем не отмененный до настоящего времени.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Владимир Викторович



Репутация: +1    

Зарегистрирован: 08.01.2014
Сообщения: 48
Откуда: тюмень

СообщениеДобавлено: Пн Окт 13, 2014 7:06 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

praktik писал(а):

Если общее имущество многоквартирного дома - фундамент, несущие стены и перекрытия, кровля - не являются объектами капитального строительства, то неужели таковым являются внутриквартирные перегородки, двери и окна?

И еще: "государственный технический учет" = кадастровый учет, а "технический учет" = учет, выполнявшийся БТИ с 1927г и никем не отмененный до настоящего времени.

Так и я о том же.
В Жилищный кодекс РФ никто не внес изменений, касаемо Технического паспорта (ст. 26 ч.2 п.4).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
praktik



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 11.08.2014
Сообщения: 15

СообщениеДобавлено: Вт Окт 14, 2014 4:21 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Владимир Викторович писал(а):

Так и я о том же.


Для полной ясности изложу свое понимание ситуации с паспортом:

1. 15.07.1985г ЦСУ СССР издало Приказ № 380, которым утвердило Инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда. Инструкция установила форму паспортов, куда заносились сведения о техническом состоянии квартир.
2. 04.08.1998г Минземстрой Приказом № 37 отменил действующую Инструкцию и ввел в действие «Инструкцию о проведении учета жилищного фонда в РФ» (Инструкция 37), в Приложении № 13 к которой приводилась форма технического паспорта, соблюдение которой было обязательным на всей территории страны.
3. 04.12.2000г Правительство РФ приняло Постановление № 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства". Данное Постановление не касалось жилищного фонда, законотворчество которого регулировалось действующим Жилищным кодексом и Инструкцией 37. Доказательством служит Информационное письмо Минэкономразвития от 05.11.2009г № Д23-3624, в котором сказано:
a. «При этом общее имущество в многоквартирном доме не является объектом капитального строительства».
Разумеется, письмо не отрицает капитальность многоквартирных домов, а лишь утверждает о том, что их учет идет по линии Министерства строительства и ЖКХ, а не экономического развития.
4. Следовательно, и после 04.12.2000г форма техпаспорта квартиры, установленная Приказом № 37, продолжает действовать.
5. 24.04.2007 Правительство РФ принимает Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», которое предусматривает постепенный переход от учета объектов капитального строительства к учету недвижимости; переходной период заканчивается 01.01.2013г. Инструкция 37 и форма паспорта квартиры никем не отменяются, поэтому сохраняются неизменными.
6. В настоящее время произошел окончательный переход от учета объектов КС к учету недвижимости, но жилищный фонд по-прежнему находится в ведении Министерства строительства, а не экономического развития, по-прежнему продолжает действовать статья 19 Жилищного кодекса.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Milochka999



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 14.10.2014
Сообщения: 1

СообщениеДобавлено: Вт Окт 14, 2014 10:43 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Подскажите,пожалуйста.Покупаю квартиру по ипотеке,в списке документов для банка есть технический и кадастровый паспорта.Я могу их заказать оба в МФЦ,нужно ли вызывать техника?И должен ли именно собственник заказывать документы или это может сделать покупатель?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Владимир Викторович



Репутация: +1    

Зарегистрирован: 08.01.2014
Сообщения: 48
Откуда: тюмень

СообщениеДобавлено: Вт Окт 14, 2014 11:29 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

praktik писал(а):

Для полной ясности изложу свое понимание ситуации с паспортом

Ну вот, наконец-то, более-менее логичное объяснение ситуации с Техпаспортом для жилья.
Спасибо.
Кстати, нас увидели и цитируют здесь.
http://www.anobti.ru/arc/2014/14101400.shtml
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
tirgl



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 23.10.2014
Сообщения: 1

СообщениеДобавлено: Чт Окт 23, 2014 12:37 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

king29 писал(а):
Техплана для постановки на учет достаточно. если у вас 6 квартир, то регистрируйте право всех 6 собственников в долях на как на ИЖС. После составляете простое письменное соглашение о разделе имущества с прекращением долевой собственности, делаете 6 техпланов на 6 жилых помещений и регистрируете каждый свое помещение. И все. Техпаспорт ни на какой стадии не нужен.


Подскажите, пожалуйста, какая кадастровая палата вам поставит на учет помещения в ИЖС?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
king29



Репутация: +1    

Зарегистрирован: 24.03.2014
Сообщения: 33

СообщениеДобавлено: Вт Фев 17, 2015 4:19 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

tirgl писал(а):
king29 писал(а):
Техплана для постановки на учет достаточно. если у вас 6 квартир, то регистрируйте право всех 6 собственников в долях на как на ИЖС. После составляете простое письменное соглашение о разделе имущества с прекращением долевой собственности, делаете 6 техпланов на 6 жилых помещений и регистрируете каждый свое помещение. И все. Техпаспорт ни на какой стадии не нужен.


Подскажите, пожалуйста, какая кадастровая палата вам поставит на учет помещения в ИЖС?


Любая Смеется
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Любовь Александровна



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 06.02.2009
Сообщения: 13

СообщениеДобавлено: Пн Июл 06, 2015 10:05 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

praktik писал(а):
В настоящее время произошел окончательный переход от учета объектов КС к учету недвижимости, но жилищный фонд по-прежнему находится в ведении Министерства строительства, а не экономического развития, по-прежнему продолжает действовать статья 19 Жилищного кодекса.


Продолжает действовать не только статья 19, но и Статья 26.
Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения:

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
....

h
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов АНО БТИ -> О Государственном кадастре недвижимости Часовой пояс: GMT + 4
На страницу Пред.  1, 2, 3, 4
Страница 4 из 4

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах



Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Вы можете бесплатно создать форум на MyBB2.ru, RSS