Список форумов АНО БТИ

АНО БТИ

Добро пожаловать
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Одноквартирный дом

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов АНО БТИ -> О Государственном кадастре недвижимости
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Владимир



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 09.09.2009
Сообщения: 1

СообщениеДобавлено: Ср Сен 09, 2009 6:54 pm    Заголовок сообщения: Одноквартирный дом Ответить с цитатой

Подскажите, пожалуйста, как оформить право собственности на одноквартирный дом при имеющемся праве собственности на квартиру (в долях, два собственника). Дом числится как многоквартирный (где-то произошла ошибка), межевание проведено, получен кадастровый паспорт участка, есть выписка из постановления ИК города о передаче земли в собственность.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gold



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 06.02.2008
Сообщения: 135

СообщениеДобавлено: Чт Сен 10, 2009 7:41 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Могу предположить следующую ситуацию. В свое время Вы приватизировали КВАРТИРУ (т.е. документы по приватизации были на квартиру). Тогда получается, что все оставшееся имущество (общее имущество см.ЖК) дома (крыша, коммуникации, подвал и т.д) принадлежит муниципалитету (органу местного самоуправления). В этой ситуации логично заключить дополнительное соглашение (с органом местного самоуправления) к приватизации о передачи в собственность остального имущества и зарегистрировать право собственности уже как на дом.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Silverst



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 20.06.2010
Сообщения: 2
Откуда: Россия

СообщениеДобавлено: Вс Июн 20, 2010 3:34 pm    Заголовок сообщения: Одноквартирный дом Ответить с цитатой

Наверное Вы заметили скрытую иронию в вопросе, адресованному городскому голове о праве собственности на жилой многоквартирный дом? И Вы правы, доля иронии в нем есть. Представляю как будут "ломать головы" лучшие юридические умы горсовета и структурных подразделений, чтобы дать обоснованный ответ. Ну а то, что мы имеем до сих пор ЖК УССР, это разве не ирония?
извините за офтоп Нашёл магазин дешёвых дверей !
магазин дешёвых дверей
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора AIM Address
ДмитрийKG



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 26.03.2008
Сообщения: 60
Откуда: Тверская область

СообщениеДобавлено: Вт Июн 22, 2010 10:40 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У нас достаточно приложить справку из БТИ о том, что дом действительно является одноквартирным, для госрегистрации этого хватает. Тем более что на такие дома мы составляем паспорт на объект ИЖС.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gold



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 06.02.2008
Сообщения: 135

СообщениеДобавлено: Ср Июн 23, 2010 5:41 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вопрос к ДмитрийKG, просто в качестве информационного обмена.
Дело в том, что у нас была подобная ситуация, но там все происходило в точности до наоборот, т.е. регистрировалось право именно на квартиру.
Вопрос вот какой, для регистрации права необходим кадастровый паспорт (на здание или на помещение). Какой КП делаете вы, если на помещение, то и право регистрироваться должно как на помещение (квартиру). Если на здание, то как это проходит у регистраторов, т.к. по сути при приватизации у собственника возникает право на долю в доме (т.е. на квартиру и часть общего имущества), а остальное имущество, т.е. его часть, на праве общедолевого остается за муниципалитетом? Что в этом случае регистрируют в Росреестре, дом или квартиру?
Для уточнения, речь идет именно о доме, построенном и принадлежавшем муниципалитету.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ДмитрийKG



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 26.03.2008
Сообщения: 60
Откуда: Тверская область

СообщениеДобавлено: Ср Июн 23, 2010 12:51 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Немного не понял сути вопроса. У вас нужно зарегистрировать право на квартиру в одноквартирном жилом доме? Или на квартиру в многоквартирном доме, но по договору приватизации, в котором указано что приватизируется жилой дом, (либо его часть)? Если второй случай, то практика такая была, право признается только через суд. Если первый, то в принципе, так-же как и в вышеуказанном, признается тех. ошибка, либо если гос.регистратор сильно упорствует, через суд.
У нас сейчас есть дело, которое пытаюсь поставить на кадастровый учет уже третий год: существует одноквартирный жилой дом, приватизирован на 4-х человек - муж с женой (жена уже умерла) и их сын со своей женой. Но договоров приватизации 2 - на квартиры. После этого существует решение суда, в котором дом разделен - одной семье выделено 2 жилых комнаты, другой - 1 (на плане комната № 5 и № 10, и комната № 3) но при этом в решении суда общие площади "квартир" указаны как в договорах на приватизацию, т.е. общая площадь дома просто поделена пополам. А теперь главное - попробуйте поставить эту абракадабру на кадастровый учет. Как доли в доме не поставить, т.к. везде проходят квартиры. Кто сможет что-то посоветовать?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
evgenyi1208



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 02.07.2010
Сообщения: 50

СообщениеДобавлено: Сб Июл 10, 2010 9:46 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ходя в законодательстве (ГрК) индивидуальные домовладения ИЖС считается что могут быть только однокварирными, по СНиПам
есть понятия блокированные дома, дома усадебной застройки и т.д.
в настоящее время строят таунхаусы.
то. есть на практике такие по сути индивидуальные домавладения бывают на 2 или даже на 3 семьи.
на практике бывают как в долях, так и инвентаризируются и учитываются и как состоящие, например из 2ух кваритр (если позволяют определённые условия - нет смежных комнат, отделены стенами или перегородками, имеют отдельные входы и т.д.).
Если дом ИЖС или ЛПХ например двухкваритрный, то и земельный участок по идее должен делиться (опять же если позволяют условия - ст. 11.9 ЗК и ст 41 ГрК)
если же дом в долях (де-факто 2 семьи могут жить в отдельных квартирах, помещениях, а де юре по свидетельству будут доли)
то и земельный участок д.б. в долях
_________________
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора
ДмитрийKG



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 26.03.2008
Сообщения: 60
Откуда: Тверская область

СообщениеДобавлено: Пн Июл 12, 2010 5:36 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

to evgenyi1208 Дома блокированной застройки немного другие по формированию жилых помещений. Там есть отдельные квартиры, в каждой из них есть туалет, кухня. Единственное отличие от многоквартирных жилых домов - то что выходы из квартир на свои земельные участки. Здесь же ситуация вообще абсурдная - одноквартирный жилой дом превратили по факту в коммунальную квартиру, с одной кухней, одним туалетом причем площади общего пользования распределяются неравномерно, т.к. поровну поделили общую площадь квартиры, а не площадь общего пользования (общая - жилая). В том то и загвоздка. А домов блокированной застройки у нас в поселке наверное процентов 20 от общего количества жилья, если не больше.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
MaryKeyx



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 19.06.2012
Сообщения: 5
Откуда: Россия

СообщениеДобавлено: Чт Июн 21, 2012 3:53 pm    Заголовок сообщения: Одноквартирный дом Ответить с цитатой

Ни разу не встречала в рекламе квартир в этом доме.
По слухам - в этом доме приобрели квартиры работники не рядовые той СК, которая строила этот дом.
Верности 6 - есть пятиэтажная часть дома, которая стоит параллельно Бутлерова, но во дворе.Хорошие парадные.Неплохие планировки у трёшек, но маленькая общая площадь.Там реальнее что-то иногда встретить.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора AIM Address
AlexKotovot



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 03.08.2015
Сообщения: 12

СообщениеДобавлено: Пн Авг 10, 2015 9:28 pm    Заголовок сообщения: Одноквартирный дом Ответить с цитатой

подержанный дом даже выгоднее купить. Не забывайте во сколько еще денег и нервов обойдется оформление земли,дома, подключение дома к электричеству...

П.С. У кого есть опыт продвижения сайтов в интернете? Актуально для меня. Кто в теме? Подскажите эти ребята подойдут? Раскрутка сайтов в Яндексе и Гугле. Кто опытный наведите на павильный путь.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение AIM Address
Natkalka



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 20.03.2016
Сообщения: 30
Откуда: Rossiya

СообщениеДобавлено: Пн Мар 28, 2016 7:03 am    Заголовок сообщения: Одноквартирный дом Ответить с цитатой

Когда то было предложение обмена моей машины на дом; 86 кВ, с ремонтом, 5 комнат. Думал-думал в итоге пришел к выводу что это шаг назад

_________________
Играть онлайн бесплатно в игру гта 4
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение AIM Address
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов АНО БТИ -> О Государственном кадастре недвижимости Часовой пояс: GMT + 4
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах



Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Вы можете бесплатно создать форум на MyBB2.ru, RSS