Список форумов АНО БТИ

АНО БТИ

Добро пожаловать
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Являются ли БТИ организациями по учету и на по какому НПА?

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов АНО БТИ -> О Государственном кадастре недвижимости
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Игорь 1975



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 31.03.2014
Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Пн Мар 31, 2014 10:48 am    Заголовок сообщения: Являются ли БТИ организациями по учету и на по какому НПА? Ответить с цитатой

Уважаемые эксперты! Очень нужно определиться с тем являются ли БТИ в 2014 и являлись ли в 2013 году органами по учету недвижимости. И на основании каких НПА. Информация понадобится для суда.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
king29



Репутация: +1    

Зарегистрирован: 24.03.2014
Сообщения: 33

СообщениеДобавлено: Пн Мар 31, 2014 11:40 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В принципе технический учет прекратился 01.01.2013 г. В июле НПА регламентирующие учет ОКСов отменили. Пока не ясен вопрос с учетом жилфонда, однако в 2014 году за 2013 год по жилью отчитываются органы местного управления, а не БТИ. Сейчас БТИ - просто юридическое лицо, в котором работает куча кадастровых инженеров, и у которых есть архивы, которые по большому счету нужны теперь только для справок.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Игорь 1975



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 31.03.2014
Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Пн Мар 31, 2014 11:45 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

мне как раз необходимо обосновать законность выдачи справки об инвентаризационной стоимости в апреле 2013 года.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Игорь 1975



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 31.03.2014
Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Пн Мар 31, 2014 11:47 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Если быть точным то могут ли БТИ являться организациями по учету жилищного фонда. И что входит в понятие учет объектов недвижимости... отменили вроде как государственный учет, остальные виды учета остались... вот и нужно мне понять какие виды учета остались и остались ли вообще за БТИ
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
king29



Репутация: +1    

Зарегистрирован: 24.03.2014
Сообщения: 33

СообщениеДобавлено: Пн Мар 31, 2014 2:51 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Отменен государственный ТЕХНИЧЕСКИЙ учет, вместо него действует государственный КАДАСТРОВЫЙ учет. Учет жилищного фонда основывался на принципах технического учета (инвентаризации). Ведение учета жилфонда предусмотрено ЖК РФ, однако нормативной базы Госстрой до сих пор не разработал. Пользуются НПА до введения ЖК РФ.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
king29



Репутация: +1    

Зарегистрирован: 24.03.2014
Сообщения: 33

СообщениеДобавлено: Пн Мар 31, 2014 3:28 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Письмо о деятельности ОТИ с 1 января 2013 года

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ)



Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии



ПИСЬМО

О рассмотрении обращения

от 22.02.2013 № Д23и-449

В Департамент недвижимости Минэкономразвития России поступают многочисленные обращения по вопросам, касающимся деятельности органов и организации по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства после 1 января 2013 г., в том числе обращение Росреестра от 22 января 2013 г. № О9-исх/00388-ГЕ/13.

В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. Не 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения.

Вместе с тем полагаем возможным отметить следующее.

1. Об осуществлении аккредитации Росреестром организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

С 1 января 2013 г. на всей территории Российской Федерации осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанной даты не применяются (часть 8 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-Ф3 «О государственном кадастре недвижимости», далее - Закон о кадастре).

Таким образом, с 1 января 2013 г. положения постановлений Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. №921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» (далее - Постановление №921), от 10 сентября 2004 г. Не 477 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (далее - Постановление №477), "приказа Минэкономразвития России от 5 апреля 2005 г. №70 «Об утверждении Положения об аккредитации Росреестром организаций технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства», далее - Приказ) не применяются, аккредитация организаций технической инвентаризации объектов капитального строительства не осуществляется.

Также сообщаем, в настоящее время в Департаменте недвижимости проводится работа по подготовке проекта постановления Правительства Российской Федерации, предусматривающего отмену Постановлений №921 и №477, а также проекта приказа Минэкономразвития России, предусматривающего отмену Приказа. В ближайшее время указанные проекты будут направлены на согласование в Росреестр.

В соответствии с положениями части 3 статьи 44 Закона о кадастре кадастровые инженеры осуществляют в установленном Законом о кадастре порядке кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с 1 января 2013 года. При этом с 1 января 2013 года и до 1 января 2014 года эту кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые 31 декабря 2012 года имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости.

2. Об осуществлении государственного учета жилищного фонда и порядке выдачи технических паспортов на объекты жилищного фонда.

Как указывалось ранее, положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации с 1 января 2013 г. не применяются. Вместе с тем, статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено проведение государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, осуществляемого в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В настоящее время уполномоченным на утверждение порядка осуществления государственного учета жилищного фонда федеральным органом исполнительной власти является Госстрой (пункт 52.15 Положения о Федеральном агентстве по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июня 2012 г. №670).

Госстроем порядок осуществления государственного учета жилищного фонда не установлен и в настоящее время продолжает действовать Порядок осуществления государственного учета жилищного фонда, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Порядок учета, Постановление №1301).

Пунктом 3 Порядка учета установлено, что технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, Центры, бюро.

Таким образом, до установления порядка осуществления государственного учета жилищного фонда в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и признания утратившим силу Постановления №1301, по мнению Департамента недвижимости, специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации для целей учета жилищного фонда вправе осуществлять техническую инвентаризацию объектов, относящихся к жилищному фонду, и выдачу технических паспортов на объекты жилищного фонда.

При этом, процедура проведения технической инвентаризации объектов жилищного фонда установлена Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя Российской Федерации от 4 августа 1998 г. №37.

З. Об осуществлении государственного технического учета и технической инвентаризации и подготовке технического паспортов объектов капитального строительства, не относящихся к жилищному фонду.

В настоящее время действующим законодательством порядок осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, не относящихся к жилищному фонду, не установлен.

Таким образом, подготовка технических паспортов на объекты капитального строительства, не относящиеся к объектам жилищного фонда, не предусмотрена действующим законодательством.

В соответствии с частями 1, 8 статьи 41 Закона о кадастре технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости.

Учитывая изложенное в настоящем письме, технический план может быть оформлен на основании технического паспорта объекта капитального строительства, относящегося к жилищному фонду, выданного после 1 января 2013 г. Осуществление подготовки технического плана на основании сведений технического паспорта на объект капитального строительства, не относящейся к жилищному фонду, изготовленного после 1 января 2013 г.‚ не предусмотрено действующим законодательством.

Департамент недвижимости просит довести настоящее письмо до сведения территориальных органов и подведомственных организаций Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в целях соблюдения норм действующего законодательства.

Директор Департамента недвижимости А.И. Ивакин

ps 921 постановление отменено в июле 2013
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Игорь 1975



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 31.03.2014
Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Пн Мар 31, 2014 3:53 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Спасибо.
я еще нашел в действующем постановлении 1301 пункт 12

Учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда

Что такое реестр и можно ли на основании этого пункта утверждать что БТИ - организация по учету?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Игорь 1975



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 31.03.2014
Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Пн Мар 31, 2014 3:56 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

п. 5 ЖК РФ Государственный учет жилищного фонда наряду с иными формами его учета должен предусматривать проведение технического учета жилищного фонда, в том числе его техническую инвентаризацию и техническую паспортизацию (с оформлением технических паспортов жилых помещений - документов, содержащих техническую и иную информацию о жилых помещениях, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям).

Отсюда кадастровый учет, как иная форма должен предусматривать проведение технического учета и его тех. инвентаризацию.... в противном случае получается противоречие между кодексами...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
king29



Репутация: +1    

Зарегистрирован: 24.03.2014
Сообщения: 33

СообщениеДобавлено: Пн Мар 31, 2014 4:11 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В законодательстве много противоречий, сначала примут, потом правят. Учет жилфонда идет со времен СССР, ЖК РФ основан на советской стратегии. Уже на подходе изменения в ЖК, что там исправят не знаю. Но с учетом точно что-то сделают.

Игорь 1975 писал(а):
Отсюда кадастровый учет, как иная форма должен предусматривать проведение технического учета и его тех. инвентаризацию....


кадастровый учет ни в коем случает не предусматривает техническую инвентаризацию. Технический план можно сделать на основе техпаспорта только до 01.01.2013 г. изготовленного. Попробуйте подсунуть новый техпаспорт в техплан - сразу отказ.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Игорь 1975



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 31.03.2014
Сообщения: 6

СообщениеДобавлено: Пн Мар 31, 2014 4:18 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А по пункту 12 постановления 1301 "Учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда" ... можно ли на этом основании утверждать что БТИ проводят некий учет домовладений, сроений..... и что это все таки за реестр? Каким документом он описывается?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
king29



Репутация: +1    

Зарегистрирован: 24.03.2014
Сообщения: 33

СообщениеДобавлено: Вт Апр 01, 2014 10:11 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Игорь 1975 писал(а):
Каким документом он описывается?


Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37) (с изменениями от 4 сентября 2000 г.).

king29 писал(а):
Таким образом, до установления порядка осуществления государственного учета жилищного фонда в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и признания утратившим силу Постановления №1301, по мнению Департамента недвижимости, специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации для целей учета жилищного фонда вправе осуществлять техническую инвентаризацию объектов, относящихся к жилищному фонду, и выдачу технических паспортов на объекты жилищного фонда.


Так что получается, вроде бы учет какой-то ведут, но ходить в БТИ вы принципе не обязаны.

Игорь 1975 писал(а):
мне как раз необходимо обосновать законность выдачи справки об инвентаризационной стоимости в апреле 2013 года.


Справки они и сейчас выдают. Нотариусы и суды требуют для госпошлины. Она все таки меньше (намного) кадастровой стоимости объекта.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Natkalka



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 20.03.2016
Сообщения: 30
Откуда: Rossiya

СообщениеДобавлено: Чт Мар 31, 2016 11:14 am    Заголовок сообщения: Являются ли БТИ организациями по учету и на по какому НПА Ответить с цитатой

Вроде так везде оценивают.
А как еще можно узнать рыночную стоимость?

_______________
кухня 6 сезон смотреть онлайн
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение AIM Address
ZitaMargarita



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 07.04.2016
Сообщения: 2
Откуда: Austria

СообщениеДобавлено: Пт Апр 08, 2016 12:24 pm    Заголовок сообщения: Являются ли БТИ организациями по учету и на по какому НПА Ответить с цитатой

Сейчас вряд ли кто-нибудь возьмется за такое.БТИ тоже под присмотром стало. Тем более ещё и кадастровый номер нужен.

________________________
Книга Джунглей 2016 Смотреть Онлайн
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Посетить сайт автора AIM Address
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов АНО БТИ -> О Государственном кадастре недвижимости Часовой пояс: GMT + 4
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Вы можете бесплатно создать форум на MyBB2.ru, RSS