Добавлено: Пн Авг 10, 2009 10:29 am Заголовок сообщения:
Понятно вроде с долями дома.
Только не соображу на кого иск подавать на признание права собственности на объекты, вроде ТСЖ здесь ни при чем, не они же регистрируют права, а УФРсники? А для УФРС нужен опять же техпаспорт и правоустанавливающие доки, вобщем какой-то замкнутый круг....
А то, что недавно в одном из судов всплывали техпаспорта от июня 2009 на другие похожие квартиры в нашем доме, это ничего не значит? Т.е. БТИ ДЕЛАЛО уже техпаспорта на долевую собственность, а нас и не спрашивал никто.
Начнем с последнего абзаца - Вы же писали, что там в доме еще по ордерам люди жили? У них нет доли, у них проблем нет. А если заказывались на квартиры, находящиеся в долевой собственности, скорее всего там было письмо с ТСЖ.
Ответчиком у Вас будет ТСЖ, для этого надо:
Обратиться к ним письменно - в целях регистрации права на помещения, фактическим владельцем которых я являюсь, прошу согласовать определение доли в натуре, т.е. 21/100 доли соответствует квартире №2 и гараду №3, которыми я владею и пользуюсь. В этом случае если они не ответят Вам в установленный Вами разумный срок, можно обращаться в суд с иском о признании права
Тема из «Отказываются взять заявку» постепенно переросла в тему «Как зарегистрировать свое многолетнее имущество». Считаю, что способ, описанный svb (хотя по сути об этом писала Нина), самый оптимальный (примерно о том же говорится вот здесь http://www.rosinv.ru/hot_line/223683/ обратите внимание на последние три абзаца).
и думаю, что Вам Е-катерина стоит поторопиться. Вот, ознакомьтесь, к чему могут привести доли на дом http://www.fsir.ru/news/laws/detail.php?ID=16123.
А вот по поводу
svb писал(а):
и чем это доказано? какой документ указывает на то, что, что Иванова является фактическим владельцем именно квартиры №2 в этом доме, а не кв.№3?
позвольте с Вами не согласиться. Как Вы сами писали про договор
svb писал(а):
А договор не интерпретируется. Он просто буквально читается.
Так и закон (постановление 921) читается так, как он написан и действующим законодательством предусмотрено только НАЛИЧИЕ права.
«16. Сведения об объектах капитального строительства предоставляются по заявлениям (запросам):
а) собственника, владельца (балансодержателя) или их доверенных лиц (при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности);» Как видите подтверждать в «натуре» никто не требует.
Доли же определяются соразмерно площадям в доме (см. ЖК), поэтому на основании договора мены (см. ГК) Е-катерина является собственником площадей находящихся в данном доме и данный договор должен являться для БТИ основанием к выдаче сведений. (Как это сделать, это уже другой вопрос). В общем, я убежден, что БТИ не имело право отказывать взять заявку.
Скажу больше, наших законодателей не останавливает даже и наличие права, т.к. согласно ФЗ 221 «О государственном кадастре недвижимости» ст.45 п.9 предусмотрено выдача информации вообще любому лицу и дело только в утвержденной форме такой выписки!
Добавлено: Сб Сен 19, 2009 12:14 pm Заголовок сообщения:
продолжаю тему, т.к. есть еще неясности. Думаю, многих может коснуться...не желаю....
Подали в суд на наше БТИ иск потребителей - он еще идет. То, что говорил svb начинает проявляться., т.е. БТИ поет, что доли дома, а НЕ КВАРТИРА - объект права - т.е. надо нам знать кто-где проживает конкретно, т.е. что мы не проживаем у соседа, а он в нашей кухне.... ТСЖ пока не привлекаем по основаниям (см. выше). Мы не спорим, но в договоре стоит см. выше "меняю принадлежащие *** 20/100 долей жилого дома и гараж Г-2, находящиеся по АДРЕСУ ****, КВАРТИРА 10 на принадлежащую****четырехкомнатную квартиру". Кроме того, внизу на договоре есть штамп о регистрации в книге с УКАЗАНИЕМ КВАРТИРЫ 10. Т.е в договоре четко прописано ГДЕ мы живем, ничего не менялось, что также подтверждается пропиской в паспорте. Также в старом техпаспорте на дом указаны КВАРТИРЫ в указание наших ФИО. Т.е. в БТИ есть вся информация. Что же происходит? БТИ пока в ОТКАЗ - не можем дать паспорт на квартиру - не согласовано с ТСЖ и сособственниками.
Так вот вопрос если известно и установлено, где мы проживаем, на каком основании ОТКАЗЫВАЮТ? Какая разница как назвать - доля или квартира, давайте на наши помещения..
и ЕЩЕ - нам нужен паспорт ТОЛЬКО на НАШу КВАРТИРУ (помещения), а не на ВЕСЬ ДОМ, а суд говорит что-то про весь дом... это бешенные деньги, так где нибудь прописано в нормативах БТИ, что мы можем заказать паспорт ТОЛЬКО НАШИХ ПОМЕЩЕНИЙ?
Добавлено: Чт Сен 24, 2009 12:38 pm Заголовок сообщения:
опять продолжаю.... Вроде для себя разобралась, что придется техпаспорт на ВЕСЬ дом делать и БТИ обязано сделать его, но с документами полная ерунда, и предстоит дорога по изменению правового стутуса доли на квартиру.......
Остался вопрос по ГАРАЖУ, Г-2, в договоре он четко прописан, с нумерацией будем по ходу разбираться. Единственно, БТИ говорит, что нам принадлежит 20/100 домовладения (дома и 4 гаражей ) в своем отзыве. мотивируя это тем, что ВСЕ было зарегистрировано под одним реестровым номером......????????? Поясните, кто знает, БОЛЬШОЕ ПОЖАЛУЙСТА
Т.к. получается все собственники в доме владеют гаражами, и в любой момент ворвутся туда с полным правом на общедолевую собственность, нас вот уже решением собрания собираются выкинуть из гаража...
Взагалі, якщо суд відмовляється приймати заяву – це означає, що вона складена неправильно, тому не треба на суд грішити, а краще знайти хорошого юриста, який Вам допоможе. Мені зараз розлучення через суд https://alvaprivacy.ua/ua/poslugi/family/advocate-razvod/cherez-sud належить пережити і я вирішила, що краще відразу найму юриста, ніж набиватиму собі шишки.
Вы не можете начинать темы Вы не можете отвечать на сообщения Вы не можете редактировать свои сообщения Вы не можете удалять свои сообщения Вы не можете голосовать в опросах
FAQ
Поиск
Пользователи
Группы
Регистрация
Профиль
Войти и проверить личные сообщения
Вход
Вроде для себя разобралась, что придется техпаспорт на ВЕСЬ дом делать и БТИ обязано сделать его, но с документами полная ерунда, и предстоит дорога по изменению правового стутуса доли на квартиру.......