Список форумов АНО БТИ

АНО БТИ

Добро пожаловать
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Размер земельного участка МКД

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов АНО БТИ -> Разное
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
lucydz



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 14.05.2014
Сообщения: 1

СообщениеДобавлено: Ср Май 14, 2014 3:31 am    Заголовок сообщения: Размер земельного участка МКД Ответить с цитатой

Я сделал заверенную копию техпаспорта БТИ на жилой дом и земельный участок. Год застройки 1988.

В таблице III. Экспликация земельного участка (в кв.м.) есть графа "Площадь участка", которая состоит из подграф "По землеотв. документам" и "по фактическ. пользованию". Обе подграфы заполнены: по землеотв. документам 11090,0 кв.м., по фактич. пользованию 8368,0 кв.м.

Землеотводный акт присутствует в техпаспорте, где указана площадь земельного участка "под строительство 1 ж.д.поз 14 в мкр-не 17 СЖР IIго градостроительного комплекса отведенного УКСУ Горисполкома на основании решения Горисполкома за №.... от 18 июля 1986 года" - 1,11 га, присутствует план учасктка с координатами точек отвода.

После прочтения доступной мне литературы по земельным вопросам, я понял, что графа "по фактическ. пользованию" должна заполняться при отсутствии акта землеотвода для установления границ земельного участка, если, например, документы утеряны. Верно ли это? И кто и как мог определять в незаселенном доме фактическое пользование земельным участком?

Вопрос важен для постановки на кадастровый учет, так как на пропавшей части земельного участка установлены некапитальные сооружения (ларьки), а от жильцов, фактически былы скрыты настоящие границы землеотвода. Теперь чиновники в администрации улыбаясь разводят руками и говорят "тут кто успел", а сотрудники БТИ "наши инженеры только измеряли". Зачем измерять земельный участок, границы которого уже определены...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
king29



Репутация: +1    

Зарегистрирован: 24.03.2014
Сообщения: 33

СообщениеДобавлено: Пт Июн 20, 2014 10:10 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

lucydz писал(а):
Землеотводный акт присутствует в техпаспорте, где указана площадь земельного участка "под строительство 1 ж.д.поз 14 в мкр-не 17 СЖР IIго градостроительного комплекса отведенного УКСУ Горисполкома на основании решения Горисполкома за №.... от 18 июля 1986 года" - 1,11 га, присутствует план учасктка с координатами точек отвода.

Координаты участка в какой системе? Когда определялись? Если в 1986 году, то наверняка система условная, значит участок в ГКН стоял как ранее учтенный без координат. Значит и границы условные. Соседи могли свои участки поставить на учет с координатами и оформить все документы. Вот ваш и уменьшился.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
praktik



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 11.08.2014
Сообщения: 15

СообщениеДобавлено: Сб Авг 16, 2014 3:55 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я так думаю, что право собственности определяется правоустанавливающим документом. Постановка на кадастровый учет всего лишь учет, но не наделение правом. Поэтому Вам следует обратиться в суд с требованием к собственникам ларьков освободить Вашу территорию. Либо, если земля арендуется в мэрии - иск к мэрии о том же. Более высокой юридической силой обладает именно первоначальное решение о выделении участка, а в кадастровом реестре сплошь и рядом ошибки...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов АНО БТИ -> Разное Часовой пояс: GMT + 4
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах



Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Вы можете бесплатно создать форум на MyBB2.ru, RSS