Список форумов АНО БТИ

АНО БТИ

Добро пожаловать
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Закон "О государственном кадастре недвижимости"
На страницу 1, 2  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов АНО БТИ -> О Государственном кадастре недвижимости
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
tuola1



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 28.01.2008
Сообщения: 1

СообщениеДобавлено: Пт Фев 08, 2008 10:09 am    Заголовок сообщения: Закон "О государственном кадастре недвижимости" Ответить с цитатой

Что для нас будет значить этот закон?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
valentina



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 17.02.2008
Сообщения: 2

СообщениеДобавлено: Вс Фев 17, 2008 11:51 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Объект кадастрового учета -правовые зоны. Что это?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
valentina



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 17.02.2008
Сообщения: 2

СообщениеДобавлено: Вс Фев 17, 2008 12:00 pm    Заголовок сообщения: о государственном кадастре недвижимости Ответить с цитатой

Закон дает новую систему в создании налогооблагаемой базы.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Gef



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 29.02.2008
Сообщения: 111
Откуда: Башкортостан

СообщениеДобавлено: Пт Фев 29, 2008 10:52 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

конкуренцию со стороны частников, демпинг цен на услуги
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Княгининский филиал НТИ



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 26.03.2008
Сообщения: 1

СообщениеДобавлено: Чт Мар 27, 2008 12:35 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Данный закон должен упростить оформление недвижимости
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лариса Константиновна



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 26.03.2008
Сообщения: 1
Откуда: Нижегородская область, Городец

СообщениеДобавлено: Чт Апр 03, 2008 6:12 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Предполагается, что введение единого кадастра недвижимости упростит процедуру государственной регистрации прав на недвижимое имущество и увеличит поступление в бюджет соответствующих налогов. Я считаю, что для действующей сейчас системы инвентаризации этот закон принесет конкуренцию и отток денежных средств вне государственные предприятия. Что касается налогооблажения, то кто будет оценивать стоимость объекта для налоговой службы в "переходный период",когда на свободный рынок выйдут частные лица.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gold



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 06.02.2008
Сообщения: 135

СообщениеДобавлено: Сб Апр 05, 2008 2:25 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
Данный закон должен упростить оформление недвижимости

Мысли вслух. Живете Вы на 5 этаже в 9-и этажке, а на 3-ем, прямо под Вами, горе "архитектор" решил объединить две комнаты и .... снес несущую стену и быстренько все это продает. Действительно, судя по форме кадастрового паспорта, оформить недвижимость будет очень просто, ну а вы становитесь глубоко верующем в чудеса человеком, так как чудо в том, что ваша квартира еще не провалилась (а то может и дом весь не упал Shocked ). Это я к тому , что сейчас хоть какой то, но есть контроль за состоянием недвижимости хотя бы в момент ее передачи другому собственнику, а переводить все стрелки на нового собственника (типа: а ты куда смотрел!) - так не все же строители.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Gef



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 29.02.2008
Сообщения: 111
Откуда: Башкортостан

СообщениеДобавлено: Ср Апр 09, 2008 7:45 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Я вот то же думаю, что если мы сейчас выежаем на каждый заказ и проверяем наличие изменений, то по новому закону я так понимаю, этого не требуется, человек просто получает из кадастра кадпаспорт как он был сделан ..цать лет назад и все иди регистрируй сделку.

По поводу упрощения процедуры регистрации - это еще вилами по воде написано.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Elia



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 07.05.2008
Сообщения: 1

СообщениеДобавлено: Ср Май 07, 2008 7:09 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Авторы комментария закона "о кадастре недвижимости" рулят Смеется Полдня читаем, полностью согласны Ковбой
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Gef



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 29.02.2008
Сообщения: 111
Откуда: Башкортостан

СообщениеДобавлено: Чт Май 08, 2008 8:13 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Сейчас кадастровые паспорта на незавершенку выдаем, это вообще копец, необходимо два значения, площадь застройки и процент готовности со слов застройщика, ну и нарисовать ситуационный план Смеется
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Gef



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 29.02.2008
Сообщения: 111
Откуда: Башкортостан

СообщениеДобавлено: Ср Май 14, 2008 8:38 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Княгининский филиал НТИ писал(а):
Данный закон должен упростить оформление недвижимости


почитайте "Известия" http://www.izvestia.ru/economic/article3116144/

кому упростил, а кому слезы
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Wada



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 30.05.2008
Сообщения: 8

СообщениеДобавлено: Пт Май 30, 2008 11:58 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

gold писал(а):
Цитата:
Данный закон должен упростить оформление недвижимости

Мысли вслух. Живете Вы на 5 этаже в 9-и этажке, а на 3-ем, прямо под Вами, горе "архитектор" решил объединить две комнаты и .... снес несущую стену и быстренько все это продает. Действительно, судя по форме кадастрового паспорта, оформить недвижимость будет очень просто, ну а вы становитесь глубоко верующем в чудеса человеком, так как чудо в том, что ваша квартира еще не провалилась (а то может и дом весь не упал Shocked ). Это я к тому , что сейчас хоть какой то, но есть контроль за состоянием недвижимости хотя бы в момент ее передачи другому собственнику, а переводить все стрелки на нового собственника (типа: а ты куда смотрел!) - так не все же строители.



ээээ, извините, может я что-то не понимаю, но разве необходимость брать разрешение на переустройство жилплощади кто-то отменял? и с какого боку тут закон о кадастре? вроде выдачу разрешений на снос стены и постановку на кадастровый учет разные ведомства осуществляют.... или до принятия 221 фз в обход архитектуры не сносили стены, несующие в том числе, и не перепланировали жилплощадь? другими словами Вы считаете что ранее существовавшая система учета обеспечивала Вам большую безопасность? а как насчет того, что однажны в n-надцатом году составленный техпаспорт может храниться годами в архиве, но вот по некоторым причинам он никем из архива не поднимался, а ОКС за это время двадцать раз был перестроен? причем в обход все тех же необходимых разрешений из соответсвующих структур?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gold



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 06.02.2008
Сообщения: 135

СообщениеДобавлено: Пт Май 30, 2008 2:28 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
...Вы считаете что ранее существовавшая система учета обеспечивала Вам большую безопасность?...

Да, считаю именно так. Такую квартиру раньше продать было очень сложно, так как техник БТИ требовал (именно требовал) справку из архитектуры, и пока справка не предъявлялась оформление приостанавливалось, а там уже сам клиент должен был решать вопросы с узаканиванием перепланировки. А сейчай - Вы кадастровый паспорт (необходимый для регистрации права) видели!!! И на каком основании техник БТИ может приостановить работу? Отразил факт перепланировки - и ВСЕ, выдавай документы!
Цитата:
... но разве необходимость брать разрешение на переустройство жилплощади кто-то отменял?...

В том то и дело что никто не отменял, но раньше худо-бедно но был какой-то контроль за этим, а сейчас и этого нет.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Wada



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 30.05.2008
Сообщения: 8

СообщениеДобавлено: Пт Май 30, 2008 2:50 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

не спорю с тем, что в России формула Черномырдина работает четко -хотели как лучше... а где Вы видели совершенный закон? это понятно... я не совсем понимаю другое - кадастровый паспорт возникает в случае постановки на кадастровый учет ОКСа, на учет ОКС без предоставления ТП не поставят, а при подготовке ТП кто мешает требовать справку из архитектуры?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gold



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 06.02.2008
Сообщения: 135

СообщениеДобавлено: Пн Июн 02, 2008 6:53 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Цитата:
...формула Черномырдина работает четко ...

Понимание ситации правильное. А вот рассуждение
Цитата:
...кадастровый паспорт возникает в случае постановки на кадастровый учет ОКСа, на учет ОКС без предоставления ТП не поставят...
мне кажется человека из пилотного региона. Основная часть страны живет вот как:
Цитата:
Согласно пункту 3 статьи 43 закона, в переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ объектов недвижимости.

Статья 17. Основания для государственной регистрации прав (ФЗ-122)
Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
(в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)

т.е гражданину кадастровый учет по барабану, а регистратору по барабану технические паспорта. Вот и получается что гражданин требует кадастровый паспорт (и никто ему не вправе отказать). К стати более менее грамотные люди обходят БТИ стороной, идут напрямую в ФРС.
А вот по поводу кадастрового паспорта: "ФЗ О государственном кадастре недвижимости, ст.14 п.4. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости." Вопрос - как можно выдавать выписку из реестра которого нет Смеется
Или уже есть, только об этом никто не знает.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов АНО БТИ -> О Государственном кадастре недвижимости Часовой пояс: GMT + 4
На страницу 1, 2  След.
Страница 1 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах



Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Вы можете бесплатно создать форум на MyBB2.ru, RSS