Список форумов АНО БТИ

АНО БТИ

Добро пожаловать
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Закон "О государственном кадастре недвижимости"
На страницу Пред.  1, 2
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов АНО БТИ -> О Государственном кадастре недвижимости
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Gef



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 29.02.2008
Сообщения: 111
Откуда: Башкортостан

СообщениеДобавлено: Пн Июн 02, 2008 7:13 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Не знаю как у вас, а мы выдаем полный набор клиентам: кадпаспорт, техпаспорт в нескольких экз-х, т.к. не знаем что понадобится регистратору при регистрации, поэтому убеждаем клиентов заказывать полный пакет, как говорится, за не бесплатно конечно.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
mario



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 16.06.2008
Сообщения: 2
Откуда: Волгоград

СообщениеДобавлено: Пт Июн 20, 2008 4:09 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А вот у нас в БТИ заказал кадпаспорт, а тебе выдают частично незаполненый (в часночти п. 1.1. и п. 1.9) мотивируя это тем, что у них инструкция и эти пункты должна заполнять кадастровая палата. А в УФРС незаполненые кадпаспорта не принимают. Как быть, ни кто не знает. Может вы подскажзите.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Даниил



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 21.06.2008
Сообщения: 7

СообщениеДобавлено: Сб Июн 21, 2008 6:34 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У нашем БТИ Красноармейского р-на г. Волгограда риэлторы перестали заказывать справки на осущ. сделок (рег. права, купля-продажа, дарение и др.), регистраторы не требуют от граждан тех. паспорта и справки (кроме част. домов, зданий, лин. объектов) как следствие этого упали объемы. в итоге комютерную гуппу сократили на 50 %, но пока руководство приняло решение сохранить тех. состав предприятия, но на очереди работающие пенсионеры и сотрудники предпенисонного возраста (я молодой мне пока это не грозит). В БТИ Центального р-на г. Волгограда по слухам вообще кокретные сокращения. Интересно что же будет в 2010 г.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Даниил



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 21.06.2008
Сообщения: 7

СообщениеДобавлено: Сб Июн 21, 2008 6:38 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Марио ты случайно не из "РОСТЕХА"
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
mario



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 16.06.2008
Сообщения: 2
Откуда: Волгоград

СообщениеДобавлено: Пн Июн 23, 2008 9:42 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

нет не из ростеха. Мы то же перестали для УФРС заказывать справки, теперь для сделки достаточно кадпаспортов. А вот то что для регистрации части помещения, насколько я знаю, в УФРС справки и выкопировки не требуют. меня больше волнует заполнение пунктов в кадпаспорте, может Вы как сотрудник БТИ меня просвятите почему их не заполняют.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Даниил



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 21.06.2008
Сообщения: 7

СообщениеДобавлено: Вт Июн 24, 2008 8:30 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

некоторые пункты не заполняются по причине того что сейчас и на прериод до 2010 г. законом определен переходный период и в этот период их не нужно заполнять. Наример мы в нашем БТИ в кад. паспорте на помещение(кватриру) не заполняем кадастровый номер (идет ниже даты), п. 1.1 - пока не знаю почему, п.1.7. - потому что заполяется когда паспорт выдается на комнату в квартире, п 1.8. потому что для квартир не надо, п 1.9. - мы заполняем только тогда когда кад. номер прошел в правоустанавливающих документах,
п 1.10. -заполняем если имеется перепланировка.
А вообще-то у нас еще форма кад. паспорта постоянно уточняется какие пункты заполнять а какие нет.
Регистраторы в палате сами толком не рубят в нов. кад. паспортах, а про тех часть уже не говорю. Месяц назад потоянно присылали граждан на уточнение и внесение изменений, но сечас мы с ними вроде бы договорились по каждому пункту. И то не факт ,что придет какой-нибудь риэлор или регистратор и начнет вносить изменения в кад. паспорт как ему удобнее зарегистрировать.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Роза



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 09.03.2009
Сообщения: 28

СообщениеДобавлено: Пн Мар 09, 2009 1:44 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

gold писал(а):
Цитата:
Данный закон должен упростить оформление недвижимости

Мысли вслух. Живете Вы на 5 этаже в 9-и этажке, а на 3-ем, прямо под Вами, горе "архитектор" решил объединить две комнаты и .... снес несущую стену и быстренько все это продает. Действительно, судя по форме кадастрового паспорта, оформить недвижимость будет очень просто, ну а вы становитесь глубоко верующем в чудеса человеком, так как чудо в том, что ваша квартира еще не провалилась (а то может и дом весь не упал Shocked ). Это я к тому , что сейчас хоть какой то, но есть контроль за состоянием недвижимости хотя бы в момент ее передачи другому собственнику, а переводить все стрелки на нового собственника (типа: а ты куда смотрел!) - так не все же строители.

Кадастровый паспорт при наличии нарушений не выдается.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gold



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 06.02.2008
Сообщения: 135

СообщениеДобавлено: Вс Мар 15, 2009 10:57 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Роза писал(а):
Кадастровый паспорт при наличии нарушений не выдается.

А что Вам мешает получить кадастровый паспорт, если объект уже был ранее учтен (в БТИ)?
Вот ссылка (http://www.rosinv.ru/hot_line/132129/) и я думаю, что это относится не только к ФГУП "Ростехинвентаризация".
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Роза



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 09.03.2009
Сообщения: 28

СообщениеДобавлено: Пн Мар 23, 2009 1:34 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Уважаемый gold! Наша организация действительно не выдает кадастровый паспорт без устранения нарушений, выявленных при инвентаризации, в том числе и на объекты, ранее учтенные в БТИ. Регистрационная палата не принимает документы со штампом "разрешение не предъявлено". Сначала собственник должен оформить самовольные постройки в архитектуре или через суд, предоставить нам решение суда или разрешение, потом получит кадастровый паспорт.
А то иначе, что же получается строй-ломай что хочешь, и на тебе кадастровый паспорт, а что будет потом не волнует?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gold



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 06.02.2008
Сообщения: 135

СообщениеДобавлено: Пн Мар 23, 2009 2:27 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Роза писал(а):
Наша организация действительно не выдает кадастровый паспорт без устранения нарушений, выявленных при инвентаризации, в том числе и на объекты, ранее учтенные в БТИ.

Лично я полностью согласен с Вами, что при оформлении сделок с недвижимостью, обязательно должно производиться обследование объекта. Но очень любопытно узнать, как Ваша организация мотивирует отказ в приеме документов на выдачу кадастрового паспорта без обследования (естественно если объект уже ранее зарегистрирован в БТИ)? У нас есть даже специальная расценка - Выдача кадастрового паспорта без проведения обследования и закон гласит, что мы не имеем права заставлять собственника проводить внеплановую инвентаризацию? И у нас даже были случаи, когда клиент заказывал кад.паспорт по результатам имеющихся в БТИ данных.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Роза



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 09.03.2009
Сообщения: 28

СообщениеДобавлено: Пн Мар 23, 2009 5:01 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А у нас таких случаев еще не было. И споров по этому поводу не возникало. Кадастровые паспорта клиенты заказывают при оформлении сделок и регистрации права с инвентаризацией. Если придётся столкнуться с подобным-напишу.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Роза



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 09.03.2009
Сообщения: 28

СообщениеДобавлено: Вт Мар 24, 2009 7:01 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Может быть я что-то не понятно написала в предыдущих сообщениях. Попробую поподробнее. У нас процесс выдачи кадастровых паспортов таков. Наше БТИ вовсе не нарушает закон и не отказывает в выдаче кадастровых паспортов. Дело в том, что, на ранее учтенные в БТИ объекты мы не всегда выдаем кад.паспорта, потому, что либо прошло много времени со дня посленей даты инвентаризации ( например, как мы выдадим КП по состоянию объекта лет-так на 10 хотя-бы назад - может его уже снесли или наборот еще 2 этажа надстроили) и её необходимо заново провести не только из-за выдачи КП, если имеются ранее выявленные нарушения или если поменялся собственник. Если клиент заказывает кадастровый паспорт, значит у него либо не было нарушений, либо он узаконил их. Даже если он обратится за кадастровым паспортом намного позже. Потому, что сам процесс узаконения может быть длительным или сам клиент отложил дело, как говориться"в долгий ящик" по каким-нибудь причинам. А также, если имеются нарушения (в частном фонде - строительство нового дома, пристроев ), при условии, что есть свидетельство о праве собственности на землю, собственнику выдается паспорт нового образца (раньше-этот процесс назывался - ввод в эксплуатацию с санэпидемстанциией, пожарниками и пр., сейчас - регистрация права) по закону " О дачной амнистии" (перепланировка дома ( квартиры сюда не относятся ) под амнистию попадает, только если в придачу есть неоформленный пристрой) в регистационной палате регистрируют право собственности, а затем клиент подает заявку на кадастровый паспорт.
Если объект находится, допустим в собственности муниципального образования, то в связи с проведением инвентаризации выносится решение Совета депутатов о внеснии изменений в перечень имущества, затем возможно принимаются поправки к данному перечню, только потом выдаются кадастровые паспота, это может растянуться на долгий срок, даже год. Часто выдаются кадастровые паспорта частями - по одному или нескольким зданиям (помещениям). Конечно в таких случаях инвентаризация не требуется. И с квартирами аналогично. Инвентаризацию проводим для регистрации права и при сделках. После принятия наследства можно сразу регистрировать право собс-ти и продажи без инвентаризации. Нет перепланировки (или есть разрешение архитектуры) - клиент сразу получает КП. А может вернуться за ним через год- конечно мы ему выдадим. Собственно это и результат начатого дела. Зачем в таком случае отказывать?
Так что, на самом деле КП с нарушениями не выдается. Ну не принимают его со штампом "Разрешение не предъявлено" Другое дело, если клиент успел за неделю-месяц после инвентаризации изменить планировку , но никто же этого не знает и он конечно получит КП, естественно как было на момент инвентаризации! Техник вот вышел за дверь - и клиент тут же перестроил двушку в однокомнатную. На плане -то у него " по-старому".
Еще раз повторюсь, что так происходит у нас в городе, в нашем БТИ. Пишите, как у вас.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов АНО БТИ -> О Государственном кадастре недвижимости Часовой пояс: GMT + 4
На страницу Пред.  1, 2
Страница 2 из 2

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах



Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Вы можете бесплатно создать форум на MyBB2.ru, RSS