Список форумов АНО БТИ

АНО БТИ

Добро пожаловать
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов АНО БТИ -> О Государственном кадастре недвижимости
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Gef



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 29.02.2008
Сообщения: 111
Откуда: Башкортостан

СообщениеДобавлено: Пн Июл 20, 2009 9:38 am    Заголовок сообщения: ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ЗДАНИЯ Ответить с цитатой

Ну, что ребята, и что вы думаете об этом http://www.fsir.ru/news/main/detail.php?ID=15999

Технический паспорт по боку что-ли? Как Вы там действуете в этом направлении, у нас пока глухо!
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gold



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 06.02.2008
Сообщения: 135

СообщениеДобавлено: Вт Июл 21, 2009 6:04 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

С одной стороны, шаг логический, если смотреть по ФЗ 221 (ст.22, ст.41 и т.д.). С другой стороны тех.инвентаризацию пока никто не отменял (пока- это значит смотри ст.47 п.8 ФЗ 221). Пост.921 в последней редакции все таки предусматривает первичную инвентаризацию и инвент. текущих изменений, вот только как и для чего этим пользоваться в перспективе, не понятно, т.к. для учета жилфонда и бух.учета это уже давно стало по барабану, а для регистрации права достаточно ДЕКЛАРАЦИИ Смеется (написано в требованиях по заполнению технического плана здания). Единственная пока мысль, что составлять такие планы будет гораздо проще тем кто использует геоинформационные системы. Улыбка
Пока все, дальше посмотрим к чему приведут наши "законотворцы"
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Gef



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 29.02.2008
Сообщения: 111
Откуда: Башкортостан

СообщениеДобавлено: Вт Июл 21, 2009 7:38 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А я вот не понял, если там поэтажка, в этом техплане, а то только про контур здания написано, теперь получается квадратные метры не интересуют
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gold



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 06.02.2008
Сообщения: 135

СообщениеДобавлено: Вт Июл 21, 2009 12:47 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Судя по издаваемым документам, для регистрации права нужно лишь наличие объекта права, а "всякие там технические припоны" им совсем не обязательно знать. Вот например из "Требований к подготовке технического плана здания" п.28. "....При этом при проведении кадастровых работ площадь здания не вычисляется, соответствующая строка раздела «Характеристики здания» заполняется в соответствии со сведениями об общей площади здания, указанными в разрешении на ввод здания в эксплуатацию, проектной документации, техническом паспорте или Декларации." Во как! Но координаты здания выдай. Думаю, что поэтажные планы волновать регистраторов не будут. Вот например п.31 требований "При подготовке графической части технического плана могут быть использованы иные документы, позволяющие определить местоположение соответствующего здания." Причем, что значит иные? (Топооснова или снимок со спутника это иные документы?)
А если более детально посмотреть тех.план, то получается от нас (БТИ) нужно всего 5 позиций (см. Характеристики здания в форме).
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Gef



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 29.02.2008
Сообщения: 111
Откуда: Башкортостан

СообщениеДобавлено: Чт Июл 23, 2009 7:43 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А мне интересно как вы собираетесь получить звание кадастрового инженера, учится-то где? А, то я после учебы (закончил в 1996 году УГНТУ)всю геодезию засолил так,что вынимать что-то нечего.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Gef



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 29.02.2008
Сообщения: 111
Откуда: Башкортостан

СообщениеДобавлено: Чт Июл 23, 2009 7:45 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

У нас в подразделении не было землеустроительного направления, теперь начальство расщедрилось на тахеометр, где учится?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gold



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 06.02.2008
Сообщения: 135

СообщениеДобавлено: Чт Июл 23, 2009 12:26 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Попробую порассуждать по порядку.
Gef писал(а):
А мне интересно как вы собираетесь получить звание кадастрового инженера, учится-то где?

Насколько я понял, то кадастровый инженер это не специальность, а квалификация (список специальностей по которым можно приобрести квалификацию кад.инжененера можно глянуть здесь http://www.anobti.ru/arc/2009/09031600.shtml)
Как Вы правильно заметили, на сегодня такую квалификацию никто не присваивает, но ... По закону (ФЗ 221 ст.44) "...При этом с 1 января 2010 года и до 1 января 2011 года эту кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые 31 декабря 2009 года имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости." Т.е. Ваше БТИ до 2011г является "лицом считающем себя кадастровым инженером". До 2011 можно спокойно работать (если что нибудь не подкорректируют).
Gef писал(а):
У нас в подразделении не было землеустроительного направления, теперь начальство расщедрилось на тахеометр, где учится?

Надо узнавать в Вашем регионе, у нас в городе, например, есть филиал Сибирской гос.геодезической академии, наши сотрудники там обучаются по специальности Городской кадастр. Дело в том, что землеустройство требует наличие лицензии. Так к слову - в нашем подразделении земельщики работают не первый год.
Gef писал(а):
...закончил в 1996 году УГНТУ

Не знаю по какой специальности заканчивали, но если связано с геодезией (да еще и высшее), очень большой процент, что квалификацию на кадастрового Вы пройдете.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
gold



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 06.02.2008
Сообщения: 135

СообщениеДобавлено: Пт Июл 24, 2009 10:42 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А вот для ИЖС продлили кадастровые паспорта, до 2015г (http://www.gisa.ru/54797.html)
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ольга Н



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 28.07.2009
Сообщения: 1
Откуда: Самара

СообщениеДобавлено: Вт Июл 28, 2009 9:30 pm    Заголовок сообщения: технический план Ответить с цитатой

Не понятен смысл введения техплана - это дополнительно к уже существующим техпаспорту и кадастровому паспорту (у нас в Самаре КП действуют)? Втиснуть в этот план все разнообразие зданий с пристроями, надстроями и т.п. не представляется возможным, квартиры он не охватывает совсем, а главное - куда с ним бежать? Кто его ждет? А с января ОТИ будут выпускать еще и техплан? Светлые реформаторы, "огласите весь список, пожалуйста!" Осветите схему взаимодействий Рег. и Кадастровой Палат, ОТИ, нотариусов, архитекторов и роль нового документа??!
_________________
Ольга
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Gef



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 29.02.2008
Сообщения: 111
Откуда: Башкортостан

СообщениеДобавлено: Ср Июл 29, 2009 7:51 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Технический план объекта недвижимости
Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости.

Технический план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части технического плана здания, сооружения или объекта незавершенного строительства воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.

Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения.

В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости. При отсутствии указанных документов такие сведения, за исключением сведений о местоположении здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке и о местоположении помещения в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. Данная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью.

Технический план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего данный план

Определение термина Технический план объекта недвижимости дано в Федеральном законе Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Gef



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 29.02.2008
Сообщения: 111
Откуда: Башкортостан

СообщениеДобавлено: Ср Июл 29, 2009 8:28 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ключевые слова :
Цитата:
Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Gef



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 29.02.2008
Сообщения: 111
Откуда: Башкортостан

СообщениеДобавлено: Чт Авг 13, 2009 12:56 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Сверловчане ответили: http://www.fsir.ru/news/main/detail.php?ID=16129
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов АНО БТИ -> О Государственном кадастре недвижимости Часовой пояс: GMT + 4
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах



Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Вы можете бесплатно создать форум на MyBB2.ru, RSS