Список форумов АНО БТИ

АНО БТИ

Добро пожаловать
 
 FAQFAQ   ПоискПоиск   ПользователиПользователи   ГруппыГруппы   РегистрацияРегистрация 
 ПрофильПрофиль   Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения   ВходВход 

Кадастра запустили? Налоги запускаем вслед за ним?

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов АНО БТИ -> О Государственном кадастре недвижимости
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Muha



Репутация: +1    

Зарегистрирован: 22.08.2007
Сообщения: 76

СообщениеДобавлено: Пт Сен 07, 2012 6:41 am    Заголовок сообщения: Кадастра запустили? Налоги запускаем вслед за ним? Ответить с цитатой

У кого какие соображения в свете прекращения учета недвижимости по "устаревшим" нормам БТИ. Налоговую 1 марта 2013 не отдаем? Пущай Росреестр цены на объекты рассчитывает? Или все же продолжать вести расчет цен, пусть даже и себе в убыток?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Muha



Репутация: +1    

Зарегистрирован: 22.08.2007
Сообщения: 76

СообщениеДобавлено: Ср Сен 26, 2012 6:41 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Вот вам и ответ Изменений в налогах на жилье и землю в 2013 году не будет
Только не совсем понятно - как бы, кадастровые инженеры действуют с января 2012 года, следовательно ОТИ потеряли часть объектов. Теоретически они есть у ЗКП (Росреестра), вот только загвоздка - в техпланах нет упоминаний о таком параметре как износ. А следовательно надо будет как-то извращатся с расчетом инвентаризационной стоимости. Есть у кого какие мысли по этому поводу?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
ЗеКаПешник



Репутация: +1    

Зарегистрирован: 18.10.2011
Сообщения: 32

СообщениеДобавлено: Чт Сен 27, 2012 2:51 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

В настоящий момент сделано вот что:
1. те сведения, что перезалил Ростех с документов ОТИ в ГКН уже выгружены для оценщиков (ФКЦ "Земля").
2. Они готовят УПКСЗ (удельный показатели кадастровой стоимости) для объектов кап. строительства. Строго говоря, принцип оценки будет такой же, как по земле: вот УПКСЗ помножим на площадь - вот кадастровая стоимость, ее перезалить в базу ФНС и вуаля, собирая процент от нее в виде налога. Но это в теории...
3. Когда оценщики закончат (ориентировочно к ноябрю), начнется процесс утверждения УПКСЗ на уровне Администраций областей, потом - до Нового года все это надо будет заколотить в ГКН, в 2013 году - залить в ФНС, а уж она-то с 2014 года и соберет налоги за 2013 уже по кадастровой стоимости объектов кап. строительства. Такая перспектива. Что получится - увидимс....
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Muha



Репутация: +1    

Зарегистрирован: 22.08.2007
Сообщения: 76

СообщениеДобавлено: Пт Сен 28, 2012 10:50 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

ЗеКаПешник писал(а):
В настоящий момент сделано вот что:
1. те сведения, что перезалил Ростех с документов ОТИ в ГКН уже выгружены для оценщиков (ФКЦ "Земля").

Понятно откуда возьмут износ - из техпаспортов ОТИ, а в следующем году откуда (в техпланах то этого нет)?
или для УПКСЗ (удельный показатели кадастровой стоимости) он и не нужен?
И поподробнее можно про для УПКСЗ (удельный показатели кадастровой стоимости) ссылку там или еще чего? Как я смогу проверить правильно мне определили стоимость моего дома или нет?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Данченко Павел



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 02.01.2012
Сообщения: 110
Откуда: Кемеровская область

СообщениеДобавлено: Сб Окт 06, 2012 7:11 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

УПКСЗ – это отдельный смех, я про эти дебильные коэффициенты уже год говорю. У нас на Колыме есть поговорка «Не мешайте, дайте людям обосраться».
Мы уже остановили Налоговую и Государственную Статистику, заканчиваем год, а там внимательно смотрим на происходящее.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Данченко Павел



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 02.01.2012
Сообщения: 110
Откуда: Кемеровская область

СообщениеДобавлено: Вт Ноя 20, 2012 4:56 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Кино и немцы. Инвентаризаторы, учимся считать "инвентаризационную" стоимость:
Цитата:
кадастровая стоимость * 0.03 = инвентаризационная стоимость

Отличная методическая основа: литр много, нуль мало, а чекушка в одно рыло в самый раз.

Они ей перед налоговой отчитаются ) Отличная и "базовая" и "инвентаризационная" стоимость для исчисления налога )
С 15 числа веселимся, пока в области принимают новые коэффициенты пересчета нашей стоимости, а тут такой праздник в детском саду )

Жаль, что органы местного самоуправления и ФНС еще пока не в курсе, активненько рассылаем ответ-разъяснение по области на запросы муниципалитетов по пункту 1 статьи 3 закона 2003-1 "о налогах на имущество физических лиц" в действующей редакции федерального закона 29.06.2012 N 96-ФЗ. Они сейчас ставки принимают, и как раз размер ставок определяют по нашей суммарной инвентаризационной стоимости за 2011 год, а начисление ФНС будет делать по другой "инвентаризационной". Дай Бог, четверть если соберут. Голов полетит, видимо невидимо.
У нас формы отчетности разные, взять нашу в очередной раз не получится ) Ну, хоть на "инвентаризационной" цифровые поставят, при передаче в налоговую )

ps: там и новые формы кадастровых паспортов, стесняются они пока кадастровую стоимость ОКС на подписанной бумаге-то выдавать )
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
abrams33



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 07.03.2010
Сообщения: 92
Откуда: Владимирская область

СообщениеДобавлено: Вт Ноя 20, 2012 9:07 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Паша! В налоговом кодексе исчисление налога идёт по инвентаризационной оценке, пока изменений нет. А чтобы все стрелы перевести на БТИ что такая тупорыло-кадастрово-дэбильная оценка получилась-так это БТИишники нашу кадастровую на 0,03 умножать не умеют- вот от кого всё зависит-от БТИшников! Смеется Смеется Смеется
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Muha



Репутация: +1    

Зарегистрирован: 22.08.2007
Сообщения: 76

СообщениеДобавлено: Ср Ноя 21, 2012 4:12 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

abrams33 писал(а):
Паша! В налоговом кодексе исчисление налога идёт по инвентаризационной оценке, пока изменений нет. А чтобы все стрелы перевести на БТИ что такая тупорыло-кадастрово-дэбильная оценка получилась-так это БТИишники нашу кадастровую на 0,03 умножать не умеют- вот от кого всё зависит-от БТИшников! Смеется Смеется Смеется

Кадастровая оценка только у кадастровой палаты. Следовательно они и умножат свою оценку на свой коэффициент, они же и отвечают за эту операцию.
С другой стороны БТИ теперь не обязано что-то там налоговой бесплатно выдавать. Теперь на запросы налоговой можно отвечать "Проблемы с инвентаризационной оценкой? См. приказ МЭРТ. Кадастровая оценка должна быть в свободном доступе, умножайте на коэффициент и берите налог! БТИ-то при чем?"
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Данченко Павел



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 02.01.2012
Сообщения: 110
Откуда: Кемеровская область

СообщениеДобавлено: Ср Ноя 21, 2012 5:34 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Muha, фигня в том, что закон так и не переписали:
4. Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы, осуществляющие государственный технический учет, обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года.
(в ред. Федерального закона от 22.07.2010 N 167-ФЗ)
и в НК все пока осталось.

Мы налоговую и отправили лесом, но у нас сейчас реально принимают новые коэффициенты пересчета. А кому эту оценку пересчитывать, если не организациям, аккредитованным на ведение технического учета.

Хотя, если кадастровая домножит свою «инвентаризационную» стоимость еще на один коэффициент (мало их что ли, ну, будет еще один, секретный). Хуже уже не будет, некуда.

Кадастровая оценка на портале по объектам нашего региона частично есть:
https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_information_online
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Natkalka



Репутация: 0    

Зарегистрирован: 20.03.2016
Сообщения: 30
Откуда: Rossiya

СообщениеДобавлено: Ср Мар 23, 2016 4:47 pm    Заголовок сообщения: Кадастра запустили Налоги запускаем вслед за ним Ответить с цитатой

Пока рассматривала и просматривала различные сайты с подходящими вариантами недвижимости, совсем забыла про налоги. Какие виды налогов нужно оплачивать при покупке недвижимости в Германии? А может и при аренде тоже?

__________________________

Играть Гта По Сети Онлайн
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение AIM Address
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов АНО БТИ -> О Государственном кадастре недвижимости Часовой пояс: GMT + 4
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах



Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Вы можете бесплатно создать форум на MyBB2.ru, RSS